Chung cư mini: kiểm tra lối thoát hiểm trước khi thuê, mua và khi đang ở
Chung cư mini nằm giữa nhà ống và chung cư thật: cao bảy tám tầng, mỗi tầng vài căn hộ, nhưng xây trên mảnh đất của một nhà phố. Hệ quả hay gặp là chỉ có một cầu thang bộ đi kèm thang máy, tầng trệt làm nhà xe cho cả toà, ban công từng căn lắp khung sắt hoặc lưới kín. Khi cháy bắt đầu từ bãi xe, khói đi thẳng lên theo thang bộ và lồng thang máy, cắt đường ra của mọi tầng cùng lúc.
Luật Nhà ở 2023 đã đặt điều kiện riêng cho nhà nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân, trong đó có yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy; trách nhiệm bảo đảm lối thoát nạn trước hết thuộc chủ đầu tư, chủ nhà. Nhưng người ở vẫn nên tự kiểm, tốt nhất là trước khi đặt cọc thuê hay mua: có buồng thang thứ hai hoặc lối lên mái không, cửa ra tầng trệt có khoá đêm không, ban công căn mình có ô mở không.
Công cụ đã chọn sẵn tình huống tầng trệt để xe chung và chưa rõ lối thứ hai; kết quả chỉ ra điểm yếu đó cùng cách xử lý. Chọn lại theo toà nhà thật để có kế hoạch riêng cho căn hộ mình.
Trường hợp của trang này (5)
| Nhà anh chị là kiểu nào? | Chung cư mini, nhà nhiều căn hộ cho thuê |
|---|---|
| Có lối thoát thứ hai không? | Không rõ |
| Cửa sổ, ban công có khung sắt (chuồng cọp) không? | Không có khung sắt |
| Cửa ra chính mở thế nào? | Mở bằng tay, chìa (nếu có) để sẵn cạnh cửa |
| Nhà có những điều này không? | Để xe máy, sạc xe điện ở tầng trệt hoặc lối đi |
Trả lời để xem kết quả
In kế hoạch thoát hiểm của gia đình
Bản in chỉ gồm kết quả ở trên, gọn trên khổ A4: kế hoạch thoát hiểm, điểm yếu cần sửa, thiết bị có ô tick — in ra dán cạnh cửa ra hoặc trên tủ lạnh, hay lưu PDF gửi người thân.
Chỉ dùng để in lên tiêu đề phiếu, ngay trên máy của anh chị — không gửi đi, không lưu lại.Cách dùng
- Trả lời 10 câu hỏi: Nhà anh chị là kiểu nào; Có lối thoát thứ hai không; Cửa sổ, ban công có khung sắt (chuồng cọp) không; Cửa ra chính mở thế nào; Nhà có những điều này không; Trong nhà có ai cần người đưa đi; Điểm tập trung bên ngoài (ghi lên phiếu); Lối thoát thứ hai của nhà mình (ghi lên phiếu); Ai đưa ai (ghi lên phiếu); Địa chỉ để đọc khi gọi 114 (ghi lên phiếu). Câu nào có sẵn lựa chọn thường gặp nhất thì chỉ cần đổi khi khác với trường hợp của mình.
- Kết quả hiện ngay bên dưới, đổi câu trả lời là kết quả đổi theo. Các con số trên dòng tóm tắt bấm được, nhảy thẳng tới mục đó.
- Bấm Chia sẻ kết quả để gửi đường link cho người thân: mở link là ra đúng các lựa chọn và kết quả này (tên người nhận không nằm trong link).
- Bấm In hoặc lưu PDF để có phiếu A4 chỉ gồm kết quả, mang theo khi đi làm thủ tục.
Trường hợp thường gặp
- Tự kiểm lối thoát nạn nhà mình — lập kế hoạch thoát hiểm gia đìnhTự chọn mọi thông tin
- Nhà ống, nhà phố nhiều tầngNhà ống mặt tiền hẹp, một cầu thang, tầng trệt để xe: kiểm lối thoát thứ hai, khung sắt, cửa ra và in kế hoạch thoát hiểm cho cả nhà.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh (tầng trệt bán hàng)Tầng trệt bán hàng, chứa hàng, người ở các tầng trên: yêu cầu ngăn cách và lối thoát nạn theo quy định hiện hành, cách kiểm và kế hoạch thoát hiểm.
- Nhà cấp bốn, nhà một tầngNhà một tầng tưởng dễ thoát nhưng cửa sổ hàn song sắt, cửa sau khoá chết, chìa cất xa vẫn làm người kẹt trong nhà. Tự kiểm và in kế hoạch thoát hiểm.
- Phòng trọ, dãy trọXe để chung tầng trệt, cổng khoá đêm, một cầu thang cho cả dãy: người thuê tự kiểm lối thoát, biết việc nào thuộc chủ nhà và lập kế hoạch thoát hiểm.
- Chung cư mini, nhà nhiều căn hộ cho thuêChung cư mini thường một thang bộ, tầng trệt để xe, ban công hàn khung: cách tự kiểm lối thoát nạn trước khi thuê, mua và kế hoạch thoát hiểm khi đang ở.
- Căn hộ chung cư cao tầngCăn hộ cao tầng: không đi thang máy, tìm buồng thang bộ gần nhất, khi nào nên ở lại trong căn hộ chờ cứu. Tự kiểm và in kế hoạch thoát hiểm.
Hỏi đáp
Công cụ cần những thông tin gì?
Công cụ hỏi 10 điều: Nhà anh chị là kiểu nào; Có lối thoát thứ hai không; Cửa sổ, ban công có khung sắt (chuồng cọp) không; Cửa ra chính mở thế nào; Nhà có những điều này không; Trong nhà có ai cần người đưa đi; Điểm tập trung bên ngoài (ghi lên phiếu); Lối thoát thứ hai của nhà mình (ghi lên phiếu); Ai đưa ai (ghi lên phiếu); Địa chỉ để đọc khi gọi 114 (ghi lên phiếu). Không cần đăng ký, không hỏi số giấy tờ hay thông tin cá nhân.
Thông tin nhập vào có bị lưu lại không?
Không. Kết quả tính ngay trên trình duyệt của anh chị. Khi bấm Chia sẻ, các lựa chọn nằm trong đường link để người nhận mở ra đúng kết quả; tên người nhận ghi trên phiếu không được đưa vào link.
Gửi kết quả cho người thân thế nào?
Bấm nút "Chia sẻ kết quả" ngay dưới kết quả: trên iPhone mở bảng chia sẻ (Zalo, Messenger, tin nhắn…), trên máy tính thì link được chép sẵn để dán. Muốn bản giấy thì bấm "In hoặc lưu PDF".
Kết quả có thay cho ý kiến của cơ quan có thẩm quyền không?
Thông tin tham khảo theo quy định hiện hành, không thay cho kiểm tra của cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH. Có cháy, gọi 114. Công cụ của Thoát Hiểm giúp chuẩn bị trước cho đúng hướng, không thay cho văn bản trả lời của cơ quan nhà nước hay tư vấn của luật sư.